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hb电子游艺:余丰慧:单套房价中位数与一二三四线房价走势

时间:2018-2-4 15:08:03  作者:  来源:  浏览:3  评论:0
内容摘要:中国社科院一份报告从另一个侧面反应城市住房的负担程度。多侧面反应住房负担度是一个非常不错的研究成果。从每平方住房单价高低反映的是绝对购房成本负担,也是最为准确的计量房价高低的通用做法。不过,在美国等西方国家也有一些州是整栋楼加上花园等附属配套设施来标价的。社科院按照单套总价计算价...
中国社科院一份报告从另一个侧面反应城市住房的负担程度。多侧面反应住房负担度是一个非常不错的研究成果。从每平方住房单价高低反映的是绝对购房成本负担,也是最为准确的计量房价高低的通用做法。不过,在美国等西方国家也有一些州是整栋楼加上花园等附属配套设施来标价的。
社科院按照单套总价计算价格,或能反应最低要求的住房负担程度,能够反映一个城市住房供应结构比如大小户型结构,从而满足不同层次的住房需求。按照单套总价让人一目了然就可以了解到最低平均要有多少钱就可以安居。
当然,一般说房价畸高的城市单套总价中位数也就高,不过由于住房大小户型结构不一样,也有特别的情况。比如,单价中位数居第二的上海,总价中位数却仅位居全国第四,为319万元/套。这说明,上海的实际住房负担要略低于直觉,当然这是以牺牲居住条件为代价的。

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